住まいのご購入の流れ｜物件選びから契約、引渡しまでスタッフが全面サポート

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購入のご依頼		最寄の当社営業所へご購入の相談をお申し付けください。ご購入希望の不動産について、ご希望の地域・間取・予算などを整理しておくと物件選びがスムーズに進みます。



物件の選択		当社の豊富な物件情報からお客様にご希望条件に見合う物件をご紹介します。その中で実際にご覧になりたい物件をお選びください。もちろん当社のスタッフが物件選びについて豊富な知識、経験をもとにアドバイスをいたします。



物件見学		スタッフがご案内いたしますので実際に現地をご覧ください。図面からではわからない高さや広さなどの空間の感覚や街並み、眺望などの住環境をご確認することができます。



ご購入物件の決定		ご希望物件が決まりましたら、スタッフと打ち合わせのうえ、ご購入条件をお決めいただきます。諸費用を含めた購入のための資金計画を確定し売主様との間で売買条件の調整に入ります。お客様（買主様）と、売主様との間で諸条件の合意がなされますと、次は売買契約となります。



媒介契約		売買契約に先立ち、お客様と当社の間で当社がお客様からご購入希望の物件を仲介する委任を受けた旨を証する契約（媒介契約）を締結します。



売買契約		当社のスタッフ（宅地建物取引主任者）より重要事項の説明を受けた後、スタッフ立会いのもと、お客様（買主様）と売主様との間で売買契約を締結します。同時に買主様より売主様へ手付金をお支払いいただきます。



住宅ローンの申込み		購入に際して住宅ローンをご利用される場合は金融機関にローンの借入申込み手続きを行います。各金融機関の紹介もお気軽にお申し付けください。借入の承認がおりましたら残金・引渡しの手続きに進みます。



登記手続き・引渡し		当社並びに司法書士の立会いのもと、売買契約に基づき買主様と売主様の間で残代金の授受及び登記に必要な書類の受渡しを行います。買主様から売主様へ手付金を除いた売買金額の残代金（住宅ローンご利用分も含みます）をお支払いいただきます。同時に買主様は売主様から所有権移転登記に必要な書類一式を受取り、司法書士に登記手続きをご依頼いただきます。その後売主様から建物の鍵の授受を行い購入手続きは終了します。

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